Ce que prévoit le président de Century 21 pour 2014

Pour le moment, le marché est en apesanteur. Mais jusqu'à quand ?

Le marché immobilier a amorcé une légère remontée d'activité. Selon les données des notaires publiées ce jeudi 27 février, le nombre de transactions en France a progressé de 2,7% en 2013 pour atteindre 723.000 ventes dans l'ancien. Il y a donc du mieux, même si on est encore loin des années fastes. Les prix, eux, sont en repli de 1,4% sur un an. A quoi faut-il s'attendre pour 2014 ?

Challenges.fr a posé la question à Laurent Vimont, le président du réseau d'agences Century 21. Pour lui, "2014 sera une année de taux". Autrement dit, l'évolution des prix va grandement dépendre des conditions d'emprunt puisque rien ne semble bouger du côté de l'offre ou de la demande.

Aujourd'hui, le marché est donc "en apesanteur". "Si les taux restent bas, le marché va connaître très peu de correction. En revanche, si on voit les taux remonter, il est probable qu'on le voit dans les prix", estime le patron de Century 21.

Selon les estimations du réseau d'agences immobilières, une progression de 1% du taux d'intérêt moyen entraînerait une chute des prix de l'ordre de 10%. Reste que, aujourd'hui, c'est le calme plat de ce côté là. On a même observé une légère baisse de la moyenne des taux d'intérêt en février, selon les dernières données du courtier Empruntis.

Laurent Vimont revient également pour Challenges sur la présence des primo-accédants sur le marché, les conditions actuelles d'octroi de crédits et la santé du réseau Century 21 :

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 Rapport de l'INSEE du dernier trimestre 2013

source : Challenges - les prévisions de century 21